| Autor: Magdalena Załęczna | 519 |
Strony: 519-531
pełen tekst
Streszczenie
Cykl życia człowieka jest nierozerwalnie związany ze zmieniającymi się potrzebami dotyczącymi miejsca i standardu zamieszkiwania. Analizując najbardziej typowy w krajach rozwiniętych model własnościowy, można wyróżnić co najmniej cztery fazy życia człowieka w aspekcie uzyskania samodzielności i zaspokajania potrzeb mieszkaniowych – mieszkanie wspólnie z rodzicami, pierwsze własne mieszkanie, własny dom lub apartament na potrzeby zwiększonej rodziny i mieszkanie odpowiadające potrzebom osoby starszej. Dotychczas instytucje finansowe kierowały oferty przede wszystkim do osób młodych nabywających nieruchomości mieszkaniowe, jednakże w ostatnich latach pojawiły się nowe produkty finansowe wykorzystujące prawa do nieruchomości mieszkaniowych, oferowane przez banki i prywatnych inwestorów osobom starszym. Pozwalają one uzyskać osobom w wieku emerytalnym dodatkowe środki finansowe bez konieczności sprzedaży i przenoszenia się do nieruchomości mieszkaniowych o niższym standardzie. Celem artykułu jest określenie korzyści i wad tego typu rozwiązań, w kontekście kulturowym i instytucjonalnym.
Słowa kluczowe: nieruchomości, instrumenty finansowe, odwrócona hipoteka
THE IMPORTANCE OF HOUSING IN THE ASSETS OF PEOPLE IN RETIREMENT AGE
Summary
The cycle of human life is inextricably linked with the changing needs for space and standard of living. For many years financial institutions directed their offers especially for young people purchasing residential property, but in recent years there have been new financial products offered by banks and private investors to the elderly people being owner-occupiers. These special instruments can bring people of retirement age additional funds without selling own house or apartment. The purpose of this article is to determine the benefits and drawbacks of such solutions in the cultural and institutional context of changing modern world.
Keywords: real estate, financial instruments, reverse mortgage
pełen tekstStreszczenie
Cykl życia człowieka jest nierozerwalnie związany ze zmieniającymi się potrzebami dotyczącymi miejsca i standardu zamieszkiwania. Analizując najbardziej typowy w krajach rozwiniętych model własnościowy, można wyróżnić co najmniej cztery fazy życia człowieka w aspekcie uzyskania samodzielności i zaspokajania potrzeb mieszkaniowych – mieszkanie wspólnie z rodzicami, pierwsze własne mieszkanie, własny dom lub apartament na potrzeby zwiększonej rodziny i mieszkanie odpowiadające potrzebom osoby starszej. Dotychczas instytucje finansowe kierowały oferty przede wszystkim do osób młodych nabywających nieruchomości mieszkaniowe, jednakże w ostatnich latach pojawiły się nowe produkty finansowe wykorzystujące prawa do nieruchomości mieszkaniowych, oferowane przez banki i prywatnych inwestorów osobom starszym. Pozwalają one uzyskać osobom w wieku emerytalnym dodatkowe środki finansowe bez konieczności sprzedaży i przenoszenia się do nieruchomości mieszkaniowych o niższym standardzie. Celem artykułu jest określenie korzyści i wad tego typu rozwiązań, w kontekście kulturowym i instytucjonalnym.
Słowa kluczowe: nieruchomości, instrumenty finansowe, odwrócona hipoteka
THE IMPORTANCE OF HOUSING IN THE ASSETS OF PEOPLE IN RETIREMENT AGE
Summary
The cycle of human life is inextricably linked with the changing needs for space and standard of living. For many years financial institutions directed their offers especially for young people purchasing residential property, but in recent years there have been new financial products offered by banks and private investors to the elderly people being owner-occupiers. These special instruments can bring people of retirement age additional funds without selling own house or apartment. The purpose of this article is to determine the benefits and drawbacks of such solutions in the cultural and institutional context of changing modern world.
Keywords: real estate, financial instruments, reverse mortgage